Kas vallavalitsus võiks kahepereelamuks valetatud kortermaja kasutusloa tühistada?

Saialille 37 on praegu veel tühi, kuid maja kaks hiiglaslikku korterit on jaotatud kuueteistkümne usaldusühingu vahel, mis võimaldab sealseid kodusid müüa kaasomandina. Ka väljanägemise poolest on tegu kortermajaga. Foto: Kristjan Teedema

Tõrvandis hiljuti kerkinud kahekorruseline ning enam kui 800-ruutmeetrise põrandapinnaga Saialille 37 maja on kirjade järgi kahepereelamu. Möödunud aasta lõpus jaotas aga omanik need kaks korterit kaas­omandisse nii, et tekkis faktiliselt 16 eraldiseisvat kodu. Kaasomandis elupindade müük ei ole midagi uut ega erilist, kuid kuna kõnealusel juhul on õhus pettusekahtlus, võib vallavalitsus lasta maja kasutusloa tunnistada kehtetuks.

Notar Priidu Pärna kinnitusel pole korterite kaasomandis müümises midagi seadusevastast: ühel korteril võib olla mitu omanikku, seda juhtub sageli näiteks pärimise puhul. Kui omanik sureb ja tal on seitse last, võibki korter minna seitsme inimese vahel kaasomandisse.

Pärna lisas, et varemgi on üks korteriomand müüdud kahele ostjale. Sel puhul pannakse paika notariaalne kasutuskord. Ent seda, et üks korteriomand müüakse kaasomandina ligi kümnele omanikule nagu nüüd Tõrvandis, pole Pärna oma staaži jooksul näinud.