:format(webp)/nginx/o/2023/04/13/15254599t1h4c5f.jpg)
/nginx/o/2023/03/09/15189579t1hdde4.jpg)
Viimastel kuudel on palju räägitud kerkivast euriborist, mis on veelgi tõusmas. Siiski käib Tartus ja selle piiri taga lähivaldades uute elamiste ehitus. Kinnisvaraarendajate sõnul on turg võrreldes varasemate aastatega normaliseerumas.
Dorpat Kinnisvara müügijuhi Kristo Kivisalu sõnul oli eelmise aasta teises pooles tõesti märgata korterite nõudluse vähenemist ja müügis olnud korterite hulga suurenemist.
Huvi on
«Viimaste kuude müüginumbrite järgi tundub, et praegu on saavutatud jälle tasakaal, kus Tartus ja lähiümbruses on uusarendustes kortereid pakkumises samas suurusjärgus aastase müügimahuga,» rääkis Kivisalu.
Ta lisas, et turul olevate korterite hulk on praegu samal tasemel, kui see oli aastal 2020.
Dorpat Kinnisvara on Tartu lähistele Kambja valda Soinaste külla, Ülenurme gümnaasiumist umbes kilomeetri kaugusele rajatava Kevadnurme elurajooni müügipartner. Kuigi inimesed on ettevaatlikud, on Kevadnurme olnud väga menukas. «Kolmandik bokse on broneeritud juba enne avaliku müügi algust,» ütles Kivisalu.
Kevadnurme elurajooni on kavas ehitada üksteist ridaelamut, millest esimesed valmivad selle aasta lõpuks ja esimesse järku planeeritud neli hoonet valmivad kõik 2024. aasta kevadel. Alustatud on taristutöid.
See, mis on finantsturul viimased kümme aastat toimunud, ongi ebanormaalne, sõnas Laam Kinnisvara Tartu piirkonna juht Tarvo Tamme.
«Oleme välja kuulutanud hanke ehituse peatöövõtja leidmiseks ja hanke võitja loodame välja kuulutada aprillis-mais,» ütles Kevadnurme elurajooni arendaja OÜ Bigs juhatuse liige Mario Kruuse.
Tema sõnul on märgata inimeste ettevaatlikkust kodu soetamisel, kuid tuleb vaadata pikemat plaani. «Eluaseme laenuperiood on väga pikk ning sellesse aega võib jääda erinevaid majandustsükleid, kus intress langeb või tõuseb, ja üldjuhul ei osteta oma kodu investeeringu eesmärgil, vaid vajadusest lähtudes, mistõttu kodu ostmise ajastamisel tuleks kaaluda ka teisi argumente peale intressimäära,» rääkis Kruuse.
Tuleb harjuda
Laam Kinnisvara Tartu piirkonna juhi Tarvo Tamme sõnul on kõrge euribor uus normaalsus. «See, mis on finantsturul viimased kümme aastat toimunud, ongi ebanormaalne, justkui raha ei maksaks midagi,» selgitas ta. Kuigi euribor on kinnisvarasoetajaid ettevaatlikumaks muutnud, andis suure hoobi turule ka mullune energiakriisi algus. «Turg oli täiesti jahtunud,» kirjeldas Tamme toonast olukorda.
Sel aastal on aga nii kinnisvara müük kui ka üürimine jälle hoogu juurde saanud. «Inimesed on hakanud jälle uurima, asju vaatama, aga kõigil on aega palju,» märkis ta. «Valik on suur ja otsused kiiresti ei tule.» Ka omanikud ja arendajad pole veel valmis hinda eriti langetama. «Annelinn on hinnas veidi alla tulnud, teised piirkonnad mitte,» nentis Tamme.
/nginx/o/2023/03/09/15189580t1h9a80.jpg)