Tartus on 15 aastaga korterite hinnad tõusnud poole võrra

Paneelelamud Tartus Annelinnas. Foto: Margus Ansu

Tartu korterid maksavad täna 51% rohkem kui 15 aasta taguse kinnisvarabuumi tipphetkel, näitab LVM Kinnisvara analüüs.

Tallinna korterite kvartaalne keskmine ruutmeetrihind ületab «nullindate» buumiaegset hinda 36% ja Pärnu hind 11%.

«2006.–2007. aasta kinnisvarabuum ja järgnenud krahh püsivad kollektiivses teadvuses valusalt meeles,» sõnas LVM Kinnisvara juhataja Ingmar Saksing. «Tänini karjatab iga võnke peale keegi «krahh!», kuigi hinnagraafik näitab pigem stabiilset väärtuse kasvu kui arutut mullistumist.»

15 aasta tagune buum tipnes Tallinna korteriturul 1657-eurose keskmise ruutmeetrihinnaga ning kukkus järgneva kahe aastaga 781 euroni. Täna vahetavad Tallinna korterid omanikku keskmiselt 2255 euroga ruutmeetri kohta.

««Kolmandik üle buumihinna» pole nii dramaatiline, kui kõlab,» selgitas Saksing. «Vahepeal on möödunud 15 aastat, hindades kajastub lisaks nõudlusele ka inflatsioon ja korterite kõrgem kvaliteet. Täna kajastub statistikas palju rohkem uusi kortereid.»

Tartus jõudis buumihind 15 aasta eest 1193 euroni, kukkus 711 euroni ning on sealt kasvanud 1787 euroni. Pärnus jõudis buumihind 1309 euroni, kukkus 642 euroni ja ulatub täna 1458 euroni. Tehingute arv jääb aga nii Tallinnas, Tartus kui ka Pärnus 15 aasta tagusele buumile tänini alla.