Seitsmekorruseline kortermaja ehitatakse praeguse Forseliuse keskuse külge (pildil vasakul madalam osa), ehitus algab juba jaanuaris. Foto: Jüri Siim

Tähe 98 rajatavas hoones on 27 korterit, suurem osa neist kahetoalised. «Teise korruse kolme korteri juurde kuuluvad väga suured rõdud – üle saja ruutmeetri korteri kohta,» rääkis Avarmaa. «Sellele rõdule saab teha näiteks talveaia.»

Uusehitise esimese korruse 800 ruutmeetrile tuleb olemasoleva Forseliuse keskuse kaubanduspindade laiendus.

Sügiseks valmis

Ehitus algab jaanuaris ning maja peaks valmima oktoobris. «Garaažis on majalanike autokohad,» ütles Avarmaa. «Garaažide pind on palju suurem kui elumajal, teise korruse korterite suured terrassid tulevadki garaaži katusepindadele.»

Ka ülejäänud korteritel on väiksemad rõdud või lodžad. Majja tulevad ka hoiuboksid.

Avarmaa sõnul on maja plussiks ka selle esimesel korrusel olevad Forseliuse keskuse spordisaalid.

Korterite hinnad ei ole veel paigas, sest ka ehitushind ei ole lõplikult selge. «Ma arvan, et need korterid tulevad keskmisse hinnaklassi,» ütles Avarmaa. «Ma ei usu, et see väga eksklusiivne on. Erandiks on vaid teise korruse avarate terrassidega korterid.»

Uue maja arhitektuuriline lahendus on Avarmaa hinnangul kena, see on ka linna arhitektidelt kiita saanud. Samuti vastab Tähe 98 hoone tema sõnul detailplaneeringu nõuetele.

Küll aga oli esialgses detailplaneeringu variandis maja kavandatud kaheksakorruselisena. Linnakodanik Kalle Kulbok leidis aga planeeringu avaliku arutelu ajal, et sellise kõrgusega hoone ei ole Forseliuse pargi juurde sobilik, ning vaidlustas planeeringu. Seepeale leidis Postimehele teadaolevalt ka Tartu maavanema kohusetäitja Tõnu Vesi, et hoone ei tohiks olla kõrgem sealsamas asuvast Forseliuse gümnaasiumist.

Lõppkokkuvõttes kahaneski detailplaneeringus hoone lubatud korruselisus seitsmele. «See Kulbok kaebas ühe korruse pealt maha,» ütles Avarmaa. «Suvevaheaeg tuli peale ja mul polnud võimalik temaga kohut käia.»

Uued majad tulekul

Tänavu ehitas Avarmaa ka uue Ülikooli 4 korteri- ja büroohoone Kapitali maja kõrvale. «Ülikooli tänava korterid on kõik välja müüdud,» ütles ta. «Selle maja korterid broneeriti aasta algul kohe ära. Vaatamata kinnisvarahindade vahepealsele kasvule ei kergitanud me Ülikooli tänava korterite hindu ja jäime ostjatele lojaalseks. Võitsid kõik, kes korteri ostsid.»

Avarmaa sõnul kavandab ta kortermaju ka Päeva ja Filosoofi tänavale. «Praegu seisab asi detailplaneeringu taga,» ütles ta.

Kas soovitad lugu teistele lugejatele?

Hinne: 5