Tartu abilinnapea Karin Jaan-son kinnitas, et raad ei näe mõtet korraldada veel üht enampakkumist, kuid ei kavatse ka kinnistute ruutmeetrihinda langetada. Praegune hind vahemikus 457–472 krooni ruutmeeter ei meelitanud välja ainsatki ostjat. «Kinnisvara müük selliste kampaaniatena ja tähtaegade järgi ei käi, kuid linnavaraeeskiri ei võimalda meil teisiti müüa kui esmalt enampakkumist korraldades,» selgitas Jaanson. «Kavatseme nüüd jätkata müüki otsustuskorras.»Linn ootab tootjaid Jaanson rõhutas, et linnavalitsuse ülim eesmärk pole tööstuspargi maa müügiga linnaeelarvesse üüratuid lisasummasid teenida, kuigi kõigi kolmeteistkümne kinnistu pealt võiks laekuda üle 40 miljoni krooni. «Olulisem on linna nappi maaressurssi intensiivselt kasutada ja Ravila tööstuspark on mõeldud just tootmishoonetele,» kõneles Jaanson. Kokku ligi 18 hektarit hõlmaval Ravila tööstuspargi alal on 17 kinnistut. Enne äsja nurjunud enampakkumist oli linn suutnud müüa neist vaid kolm. Suurim müümata krunt küünib peaaegu poolteise hektarini, väikseim on 3500 ruutmeetrit. Pärast seda, kui 2006. aasta novembris kukkus läbi Ravila tööstuspargi nelja krundi müük, arvas Tartu linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven, et ostjaid võis peletada maatükkide liigne suurus. Seepärast jagati mitu üle hektari ulatunud krunti väiksemaks. Ülenurme tehnopargi 27 hektaril krunte müüva Kinnisvaraeksperdi arendusjuht Margus Kelk nägi aga põhjust sellise hinnangu tõsiseltvõetavuses kahelda. «Meie kogemus näitab, et järjest suurem huvi on just suuremate kinnistute vastu,» märkis Kelk. «Hektari alla küündiv kinnistu on oluliselt ahvatlevam kui paari tuhande ruutmeetri suurune kinnistu.» Kelgu juttu kinnitab Ülenurme tehnopargist veidi Võru pool asuva Reola tehnopargi käekäik. Seal on 25 krundist broneeritud küll ainult kolm, kuid neist kaks on üle hektari ja üks üle kahe hektari suur. Vahi pargi hoog rauges Ülenurme tehnopargi 43 krundist on tänaseks müüdud 37, üks tehing on Kelgu sõnutsi just pooleli. 500-kroonise ruutmeetrihinna juures on jätkunud nii palju tõusuvaru, et mõnd maatükki on juba mitu korda edasi müüdud, sedastas Kelk. Tartu valla 52 hektari suuruse Vahi tööstuspargi 68 kinnistust on Piibeleht Arendus müünud 26, tänavu loodetakse müüa pool tosinat. Ruutmeeter maksab 400–450 krooni. «Hirm läheb järjest suuremaks,» tunnistas Piibeleht Arenduse projektijuht Madis Soodla. «Rahustada võime end aga sellega, et ka kolmel varasemal aastal pole me aasta kolmel esimesel kuul müünud ühtki krunti.» |
Kõik tänased
