AS Gray Capital soovib viie hektari suurusele Vahi 62 krundile ehitada kümme 5-korruselist, seitse 4-korruselist ja kolm 3-korruselist kortermaja kokku 398 korteriga ning kaubanduskeskuse. Linna planeeringuteenistuse planeerija Jaana Hämariku sõnul tegi teenistus linnale ettepaneku paluda arendajal hoonete kõrgust ning ehitustihedust vähendada. Sama soovisid ka ümberkaudsed elanikud, kes esitasid veel linnavalitsuse istungi eelõhtul linnapeale vastavasisulise kirja.Eksperdid ja poliitikud Vahi 62 krundi kõrval Kummeli tänavas elav Eda Aitsen ning juba Tartu valda jääval krundil elav Martin Pedak ei mõista, miks linnavalitsus ei arvestanud otsust tehes planeeringuteenistuse spetsialistide arvamusega. Tartu linnapea Urmas Kruuse sõnul võttis linnavalitsus detailplaneeringu siiski vastu, kuna seda on menetletud 2005. aastast ning arendaja on juba teinud omapoolseid järeleandmisi. «Linnavalitsuse arvates on aeg küps, et minna avalikule arutelule, muidu me jäämegi nende asjade üle vaidlema,» sõnas Kruuse. «Minu arvates on see kuritahtlik, kui asjad nii kaua seisavad.» Arendaja on tõesti juba vähendanud hoonete ehitusalust pinda ja osa hoonete korruste arvu ning loobunud plaanist rajada krundile ka kütusetankla. Martin Pedak ja Eda Aitsen rõhutavad, et krundile planeeritud majad on iseenesest ilusad ja nad ei ole nende ehitamise vastu, kuid soovivad hoonete kõrguse ja ehitustiheduse vähendamist. Hõre pole hea «Oleme seda meelt, et projekti on piisavalt kohendatud vastavalt tagasisidele Tartu linnavalitsusest ja naabruskonna elanikelt,» vastas AS Gray Capitali juhatuse liige Andreas Henn Otsmaa. «Peame arvestama ka tulevaste korteriomanikega, kes soovivad tänastes turutingimustes osta eeskätt terviklikku elukeskkonda, mida saab luua ainult piisava ehitusmahu korral.» Mastaapide vähendamise vastu on ka linnaarhitekt Tiit Sild, kes on andnud planeeringule omapoolse hinnangu: «Tegemist on hea planeeringulise lahendusega, mille tihedust liiga palju vähendades ei pruugi tulemus enam hea olla.» Eda Aitseni hinnangul oleks piirkond ostjatele hoopis atraktiivsem, kui sinna tuleks 10–12 kuni kolmekorruselist maja, mille ümber oleks piisavalt ruumi haljastusele ja mänguväljakutele. Suur osa ümberkaudseid elanikke on oma kodud sinna ostnud ajal, kui linna üldplaneering nägi Vahi 62 krundile ette väikeelamumaa. 2005. aastal vastu võetud uus üldplaneering lubab ehitada aga 3–5-korruselisi elamuid. Ka praegu veel Annelinnas elav Signe Rosenthal ostis Vahi tänava kõrvale Piparmündi tänavasse krundi veel siis, kui kehtis vana üldplaneering. Oma peatselt valmivasse majja pole ta küll jõudnud sisse kolida, ent mõtleb juba uue krundi soetamisele, kuna teda hirmutavad naabrusse kerkivad viiekorruselised majad. Rosenthali sõnul on temast mõni maja edasi elavad inimesed samal põhjusel endale juba uue krundi ostnud. Kes ostaks? Martin Pedak tõstatab ka küsimuse, mis saab siis, kui arendaja ei suuda kõiki kavandatud kortereid maha müüa ning kogu projekt ei saagi täismahus teoks. Andreas Henn Otsmaa on selles osas optimistlik ja sõnab, et kuna tema teada on see pindalalt suurim uus korterelamute rajoon Tartus, saab arendaja luua krundile tervikliku keskkonna. «Algselt planeeritud suured kolme trepikojaga hooned on asendatud ühe trepikojaga väikeste kortermajadega,» lisas ta. Vahi 62 krundi detailplaneering on avalikul väljapanekul 30. juulist 13. augustini. Linnapeale saadetud kirjale said elanikud vastuse abilinnapea Margus Hansonilt. Kirjas seisab, et pärast kõigi asjast huvitatud isikute seisukohtade teadasaamist võib planeering veel muutuda, et leida kõiki osapooli rahuldav lahendus. |
