See eksklusiivne kahel tasapinnal asuv neljatoaline apartement paikneb Tartus Toomemäele 19. sajandi lõpul ehitatud laatsaretimajas. Ilma siseviimistluseta on selle hind 6,8 miljonit krooni.

Eesti Ehitusarenduse OÜ juhatuse liikme Andrus Pika kinnitusel Tartu korteriturul praegu teist niisugust hinda ei leia. «Ometi on selle ja teiste vanasse haavakliinikusse ehitatavate korterite vastu huvi tuntud, kaheksa korterit juba broneeritudki,» kommenteerib ta rõõmsalt. Korterelamu valmib järgmisel aastal.

Kinnisvaraarendaja ütleb, et mehed töötavad ülekantud mõttes otsekui püssirohutünni otsas: ühel pool on kuradisild, teisel pool punastest tellistest laibakuuri sissepääs ning maja keskel paljunäinud seintega operatsioonisaal.

«Vanemad ehitusmehed on pead vangutanud ja öelnud, et nemad küll sellesse majja elama ei tuleks,» naerab Andrus Pikk. Aga usub ometi, et just need asjaolud annavad objektile väärtust juurde, ning on ka ise ühele torni ja kassipööninguga korterile, mille akendest avaneb vaade tenniseväljakule, silma peale pannud.

Andrus Pika sõnul on vana laatsaret praegu Eesti Ehitusarenduse põnevaim projekt. Selle õnnestumise nimel tehakse koostööd Tartu linna ja muinsuskaitseametiga. Peatöövõtja on Tartu Restauraator ja peaprojekteerija ARC Projekt.

Küsimus, kust arendaja oma pakutud kortereile küll kuni kuuemiljonilised hinnad võtab, jätab Andrus Pika rahulikuks ja naeratavaks.

Tema meelest on kaup hoolimata sellest, et omanik saab oma raha eest kätte üksnes kommunikatsioonidega ja vaheseinteta korterikarbi, aus ja isuär

«Kõigepealt on see ainus kortermaja Toomemäel,» alustab ta vastamist, rõhutades, et paiga ajaloolist miljööd, põlistest puudest parki, skulptuure ja ausambaid ning teisi arhitektuurilise väärtusega hooneid on raske üle hinnata. «Niisiis asukoht, asukoht ja veel kord asukoht,» kommenteerib ta kindlasõnaliselt.

«On kahte sorti inimesi,» arutleb Andrus Pikk edasi. «Neid, kes igatsevad iga hinna eest oma maja, aga ka neid, kes on nõus paigutama kogu majahinna ühte väga heas asukohas ja suurepärase ümbrusega avarasse korterisse.»

Andrus Pikk ütleb, et müügiga nende firmal kiiret ei ole ja kui nad kinnisvarakrahhi kardaksid, siis nad ei tegutsekski. «Lähtume tulupõhisest meetodist,» on mees kartmatu.

Ajalugu

• Tartu Ülikooli kirurgiakateedri professor Ernst von Bergmann taotles 1871. aastal tsaarivalitsuselt uue haavakliiniku rajamiseks esimesed vajaminevad 23 000 hõberubla.

• Barakklaatsareti ehitamise eelarve koostas arhitekt G. Scheele.

• Haavakliinik valmis šveitsi stiilis u-kujulise põhiplaani ja kerge vahvärkehitisena. Kummaski tiibhoones asus kuni 20 voodikohaga palat. Neid ühendas koridoridega hoone, kus paiknesid tõusuga operatsioonisaal-auditoorium, raamatukogu ning direktori, ülemõe ja assistentide ruumid.

• Hoone on palju kordi ümber ehitatud, paikneb vanalinna kaitsetsoonis ja allub muinsuskaitse eritingimustele.