Uudist Raadile lähitulevikus ehitada plaanitavast 20 uuest kortermajast – ühtekokku 400 korteriga – varjutavad naabrite protestid, et need majad on liiga suured ja kogu asum liiga tihedalt täis planeeritud.

Ligi kuue hektari suuruse Vahi tänava ääres asuva maatüki arendaja on AS Gray Kapital, kelle tellimusel Tartu Arhitektuuribüroos valminud detailplaneeringu eskiislahendus näeb ette tosinat viiekorruselist ja kaheksat neljakorruselist kortermaja.

Samal teemal: Arvamus

Lisaks on sellele Vahi ja Kummeli tänava vahele jäävale alale ette nähtud tankla ja kaubanduskeskus umbes 2000-ruutmeetrise pinnaga.

Andreas Henn Otsmaa, Gray Kapitali omanik, sõnas, et tema eesmärk on arendada see piirkond hästi ilusaks ja elamisväärseks. Teadlikult on kujundatud äärelinna keskkonda.

Veel lausus ta, et tema teada pole Tartus ühegi planeeringu lahendusega sedavõrd palju tööd tehtud ja planeeringut koos arhitektuurse lahedusega arutatud. Planeering on Otsmaa kinnitusel selle töö käigus palju muutunud.

Esile tõstab Otsmaa sedagi, et majad on ühe trepikojaga ja maksimaalselt paarikümne korteriga, mis peaks tagama, et kõik majaelanikud tunnevad üksteist. Majade vahele on kavandatud puhkealad.

Naabritele šokk

Mitmetele naabritele on elamurajooni kavandi areng mõjunud aga šokeerivalt. Eriti sel taustal, et eelmises Tartu üldplaneeringus oli see ala määratud väikeelamumaaks. Kui uus üldplaneering avalikustamisele läks, oli seesama maatükk määratud kuni kolmekorruseliste elamute maaks.

Et mullu sügisel Tartu volikogus vastu võetud üldplaneering lubas juba 3–5 korrust, jäi enamikul naabritest tähelepanuta kuni viimaste päevadeni.

Kavandatavast kortermajade rajoonist täpselt teisel pool Vahi tänavat, kuid juba Tartu valla Vahi külas elav Martin Pedak on teisteltki sinna eramu soetanud inimestelt kogunud allkirju avaldusele, kus nõutakse, et hoonete korruselisust vähendataks kolmeni ja et koostatav Vahi 62 planeering viidaks Vahi tänavat ja tehnovõrke käsitlevas osas kooskõlla Vahi küla nn Meruski kinnistu juba kehtestatud planeeringuga.

Tartu linnavalitsus otsustas üleeilsel istungil saata detailplaneeringu eskiisi avalikule arutelule, tehes sellesse ka muudatusi. Näiteks ei kavandata piirkonda enam bensiinijaama ja elamurajooni Vahi tänava poolsesse külge otsustati lubada pigem kolme- ja neljakorruselisi kortermaju.

Etteheide: annelinlik asum

Eile oli linnavalitsusse protestiavaldust viimas ka Kummeli tänava elanik Eda Aitsen, kes ütles, et hoonestustihedus uute kortermajade piirkonnas on üle kolme korra kõrgem kui selles piirkonnas üldiselt ja planeeritud majad on kaks korda kõrgemad naaberkruntide majadest.

Seejuures kasutavat arendaja uut annelinlikku keskkonda luues oma tunnuslauseis väärtusi vaikne ja roheline, mis on omased pigem ümbritsevale piirkonnale ja mida kortermajade asum hävitab.

Pedak aga märkis, et kui Vahi 62 krunti oma silmaga uurima minna, on raske ette kujutada, kuidas üldse võiks sinna 20 kortermaja mahtuda.

Hoonestustiheduse vähendamist pole linnavalitsus esialgu ette näinud.

Otsmaa ütleb siiski, et võrdlus Annelinnaga on tema meelest kohatu ja et Vahi tänavale projekteeritakse just Tartu äärelinna sobivaid ühe trepikojaga elamuid. Kuidas asjad edasi arenevad, ei osanud Otsmaa veel kommenteerida, sest polnud linnavalitsuse uute seisukohtadega tutvunud.

Vahi 62 detailplaneeringu eskiislahendust tutvustav arutelu on 27. juunil kell 15 linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruumis Raekoja plats 3 III korrusel.