Tartu Veevärk saab tarbetuks muutunud kinnistute müügist tänavu üle 16 miljoni krooni ehk kaks korda rohkem, kui ennustas aasta tagasi tellitud kinnisvara hindamine.

Tartu Veevärgi juhataja Toomas Kapp nentis, et ettevõte on osanud oma vara müüki suurepäraselt ajastada, ehkki nii kiiret maa kallinemist ka keegi ette ei näinud.

Enampakkumisele viidud maatükkide Aianduse 19, Lubja 2a, Kaunase puiestee 5a, Vallikraavi 21a, Tehase 20 ning Jaama 165 keskmiseks ruutmeetri hinnaks kujunes 1870 krooni.

Kaunase puiesteel ja Vallikraavi tänavas kerkis aga ühe ruutmeetri maksumus üle 4100 krooni.

Rahale palju auke

Kuuest kinnistust nelja ostu-müügi leping on veel sõlmimata, mistõttu võib mõni ostja veel tehingust taganeda.

Toomas Kapi sõnul tähendaks suuruselt järgmise pakkumise teinud firmadega lepingu sõlmimine küll teenistuse langust, kuid suurusjärk jääks siiski samaks.

Müüdavail kinnistuil paiknevad kasutusest välja jäetud vanad puurkaevud. Mõni andis liiga vähe vett, mõnes ületas raua sisaldus mitmekordselt kehtivat normi, ühes aga oli liigselt fluori. Ühte kaevu oli hakanud tungima liiv ning peatanud põhjavee juurdevoolu.

Teenitavate miljonitega lahendab Tartu Veevärk Toomas Kapi sõnul probleeme seinast seina. Kus on tarvis likvideerida kinnistutel jooksvaid transiittorusid, mis ei vasta seadusele, kus ehitada ümber kroonilised ummistuskohad kanalisatsioonis.

Kaks kuni kolm miljonit tahab veefirma kulutada diiselgeneraatori ostuks Anne veepuhastusjaama, et ära hoida küllalt sagedaste elektrikatkestustega tekkivaid surveprobleeme Annelinnas.

Kapi selgitusel pole survelang pelgalt väike ebameeldivus tarbijaile, vaid põhjustab ka torustikku lõhkuvaid hüdrolööke. Miljonid varuraha planeerib Tartu Veevärk ka Lunini-Vitamiini-Tammsaare 2,2 kilomeetri pikkuse sademeveekollektori ehituseks.

Kaevud linnast välja

Aasta eest hinnati selle töö maksumus küll 18 miljonile kroonile, kuid ehitushinnad on vahepeal kiirelt tõusnud, sedastas Kapp.

Enne kinnistute üleminekut uutele omanikele tuleb kõik puurkaevud sulgeda, et välistada reostuse pääs põhjavette. Selleks täidetakse kaevud kuivbetooniga. Ühe kaevu sulgemine maksab keskmiselt

30 000 krooni.

Tartu Veevärgil on olnud üle 130 puurkaevu, millest paarkümmend on praeguseks suletud. Linnas plaanitakse kaeve aga veelgi sulgeda, ostes uute kaevude rajamiseks maad lähivaldades.

«Linnas kaovad puurkaevud, mis takistavad linna arengut ja võivad saastudes rikkuda põhjavee kvaliteedi,» selgitas Toomas Kapp.

Kas teate?

Müüdavad kinnistud

• Vallikraavi 21a: 610 m2, 2,51 miljonit krooni

• Tehase 20: 576 610 m2, 716 000 krooni

• Jaama 165: 2207 610 m2, 4,2 mln kr

• Lubja 2a: 1 903 610 m2, 4,1 mln kr

• Kaunase pst 5a:

646 610 m2, 2,67 mln kr

• Aianduse 19:

3 041 610 m2, 2,6 mln kr

Allikas: Tartu Veevärk