Seda, et tegu võib olla Tartu elamispindade ruutmeetrihinna rekordiga, ei salga ka korterit müüva Ober Hausi Tartu kontori juhataja Peep Vooro. «Ma ei julgeks öelda, et sellise hinnaga müük on kindlasti võimatu,» lausus ta. «Olen nendes ruumides käinud ja võin öelda, et see ei ole päris tavapärane korter.»City24 kinnisvaraportaali andmetel on neljatoalisel korteril suur terrass, saun ning hinna sees parklakoht, mingeid muid erakordseid lisamugavusi internetikuulutuses ei mainita. Objekti orienteeriv laenumakse tuleks City24 kalkulaatori andmetel ligi 16 000 krooni kuus. Spekulant müüb Korteri kõrge hind tuli eile Peep Voorole üllatusena. Ober Haus esindab nimelt sama maja korterite müügil ka GMP Investeeringute nimelist kinnisvaraarendajat. Arendaja müüs kortereid aga esialgu märksa odavamalt, ent seoses kinnisvarahindade hüppelise tõusuga tuli mängu kinnisvaraspekulant, kes ostis korteri ja püüab nüüd seda kallimalt edasi müüa. Vooro sõnul võib korteri välja ostnud klient selle edasi müüa kellele iganes. «Seda ei saa keelata,» ütles ta. «Aga arendaja ei ole sellist korterit sellise hinnaga müünud.» Sõna «spekulant» Voorole ei meeldi. «See on kuidagi negatiivse maiguga,» lausus ta. «Kui objekt tuli turule, siis hinnad tõusid ja arendaja ei saa paraku iga kuu hinda korrigeerida – kliendid on piisavalt ettenägelikud ja ostavadki kortereid selleks, et investeerida ja edasi müüa.» Vooro sõnul on kortermaja 32 korterist müümata veel kaks. «Kui me alustasime, siis maksis osa korterite ruutmeeter 20 000 krooni ja osa 24 000 krooni,» lausus ta. «Müügiperioodi käigus korrigeerisime hindu ja viimased korterid tulid müüki siis, kui fassaad oli valmis.» selgitas Peep Vooro. «Nende korterite ruutmeeter maksis 30 000 ja 35 000 krooni, millele lisandub parklakoha maksumus.» Pindi Kinnisvara Tartu kontori juhi Riho Lubi hinnangul ei ole GMP-maja aknast avanev vaade väärt 40 000 krooni ruutmeetrist. «Ma arvan, et selle hinnaga müük ei ole reaalne,» ütles ta. «40 000 krooni on tõepoolest uus ruutmeetri müügipakkumise rekord. Minu arvates on see Tartu kohta liiga krõbe number.» Ei ole hinda väärt Lubi pakkus sellises kohas asuva korteri ruutmeetri hinnaks kõige rohkem 30 000 krooni. Samas ei ole eelmisel aastal alanud hüppeline kinnisvarahindade kasv Tartus Lubi sõnul veel peatunud, ehkki tõusuhoog on pisut raugenud. Tallinna rekord on Riho Lubi sõnul 120 000 krooni ruutmeetrist, nii et miski pole võimatu. «Sõltub hoonest – jõe äärde kerkivas ja Linnaehituse rajatavas kõrghoones tuleb kindlasti üle 30 000 krooni ruutmeetrist,» lausus ta.
|
Kinnisvaraspekulant müüb Tartu Küüni tänava GMP-maja
vastvalminud juurdeehitises korterit, mille ruutmeeter maksab 40 000 krooni.
125-ruutmeetrise korteri hind on seega viis miljonit krooni. 
