Ehkki ... just uksest sissesaamise alal on mõned maaklerid väga leidlikud.

Kaks-kolm aastat on olnud sellist kiiret kasvu, mille käigus pangad aktiivselt eluasemelaenu jagasid ja inimesed laenu võtsid.

Buumi haripunkt oli eelmise aasta septembrist-oktoobrist selle aasta veebruari-märtsini.

Olete ise ka üle lugenud, kui palju olete tänavu elamispindu müünud?

Veel ei ole. Olen tegelnud sel aastal väga palju hoonestamata kinnistutega, nii et kortereid ja eramuid olen müünud kuus keskmiselt kolm-neli. Ega üle viie tehingu kuus ei kipugi maakleril olema.

Kas seoses buumiga kasvasid ka kinnisvarabüroodele maksavad vahendustasud?

Seda ei saa öelda. Konkurents muudkui ägeneb ja turule tekib ikka veel juurde väikseid büroosid.

Mõned aastad tagasi oli tasu üldjuhul viis protsenti objekti müügihinnast, pluss käibemaks. Seoses selle suure hinnatõusuga on aga see protsent tegelikult kahanenud – maksta kahest miljonist kroonist viis protsenti on ju ebamõistlikult suur summa (100 000 krooni, pluss käibemaks – N. N).

Kas kinnisvaramaakleritel on mingid kirjutatud eetikastandardid? On teil mingi toimiv enesekontrollimehhanism?

Meie büroos küll on ja kindlasti teisteski suuremates büroodes.

Aga kinnisvarafirmasid on ilmselgelt liiga palju ja tööstiilid on erinevad. Suurtel büroodel on välja kujunenud kliendiandmebaas – klient annab kinnisvara müüki ja siis on see objekt müügil ühes, kõige rohkem kahes büroos.

Väikesed bürood võtavad müüki objekte, mis on väljas korraga võibolla kümnes büroos.

Kas peab paika, et turul liigub maaklereid, kellel puudub igasugune kvalifikatsioon, kes on igal pool mujal läbi põrunud või kes tulevad otse keskkoolipingist?

Liigub küll. Paljud neist alustavad nii, et nad teavad kinnisvarast sama palju kui see klient, kes oma korterit müüa soovib.

Atesteeritud maaklereid on Tartus väga vähe. Atestatsioonitunnistuse saab pärast põhjaliku ja raske atesteerimiseksami sooritamist.

Kas tohutuid varasid liigutavate kinnisvaramaaklerite tegevus vääriks teie arvates karmimat reguleerimist?

Kindlasti. Selle töö juures on vaja ikkagi päris palju spetsiifilisi teadmisi.

Aga eks igast valdkonnast leiab inimesi, kes üritavad teenida lihtsat raha – me ei pea ju neid uksest sisse laskma.

Mis te arvate, millal saabub aeg, kui kinnisvarabüroode põhitegevuseks saab neilesamadele buumi käigus põllule kerkinud kortermajadele ja eramutele teab mitmenda omaniku leidmine?

Ma ise oleks arvanud, et see aeg võiks juba käes olla. Aga tegelikult ei ole.

Uusehitisi pole järelturul sugugi palju ja ma arvan, et lähima paari aasta jooksul neid ka eriti juurde ei tule.

Mis siis kohe-kohe algaval 2007. aastal kinnisvaraturul juhtub?

Tuleb stabiilne ja mõistlik periood. See buum oligi ebamõistlik.