AS Cesana Grupp soovib, et lisaks väiksematele ärihoonetele võiks ettevõttele kuuluvale 65 268 ruutmeetri suurusele Kreutzwaldi 66 krundile rajada ka kõrghoone. Ehkki kõrghoone korruselisus pole detailplaneeringuga määratud, võib planeeringu ühe koostaja, ASi Artes Terrae planeerija ja maastikuarhitekti Tanel Breede sõnul öelda, et 60-meetrine torn tuleks veidi alla kahekümne korruse.Mitte liiga madal Planeeringu juures on erakordne see, et tavaliselt määrab detailplaneering hoonete maksimaalse kõrguse ja ehitusaluse pindala, siin aga pannakse paika ka minimaalsed suurused. Tartu linnavalitsuse planeeringuteenistuse juhataja Indrek Ranniku sõnas, et kuna tegu on äri- ja tootmishoonete maaga, siis tagavad minimaalsed nõutavad mahud, et sinna ei ehitataks ainult madalaid ja ilmetuid majakarpe. «Me tahame, et see ala oleks ikkagi ühtsete parameetrite järgi hoonestatud,» lisas Ranniku. ASi Cesana Grupp juhatuse esimees Raul Jeets sõnas, et ettevõtte eesmärk on tuua krundile äri- ja teenindusettevõtteid, mitte niivõrd tootmisettevõtteid. Kindlasti peaks kavandatavasse äriparki tulema tema sõnul ka kaubanduskeskus. Jeets lisas, et Cesana Grupp ei kavatse kõiki hooneid ise ehitada, vaid krundid pärast planeeringu kehtestamist maha müüa. Küll aga soovib ettevõte Jeetsi kinnitusel ise kavandatava tornmaja rajada. Selleks peab linna nõudmisel korraldama vähemalt viie osavõtjaga arhitektuurikonkursi. Raul Jeetsi sõnul peaks planeeringualal teed ja tänavad valmis saama poole aasta jooksul pärast planeeringu kehtestamist. «Hoonestusega ei ole aga kiiret. Kui on kvaliteetne ja õige tegija, siis tema tuleku nimel oleme valmis ka ootama,» rääkis Jeets ja lisas, et kavandatav äripark peab olema arhitektuurselt ilus ja kvaliteetne.
Kolm torni Linna soovil võiks tornmaja ehitada ka Tartu Näituste alale, siis viiks alates Eesti Maaülikooli tornühiselamust teatud vahemaa tagant linna piirini kolm torni. Indrek Ranniku sõnul Tartu Näitustel tornmaja rajamist küll plaanis pole, ent detailplaneering jätab neile selle võimaluse. Tanel Breede sõnul on Kreutzwaldi 66 krundil ette nähtud hoonete ehitamine tänava äärde ühtsele joonele. «See on selleks, et tekiks linna jõudmise tunne,» märkis Breede. «Praegu on seal võsa ja tühermaa ja seda tunnet ei ole.» Planeeringuala koosneb kümnest krundist, igale krundile on lubatud ehitada 2-3 hoonet. Kinnisvaraarenduse ja -haldamisega tegelevale Cesana Grupile kuulub ka oma 1,5 hektari suurune kõrvalkrunt. Jeetsi kinnitusel on tulevikus plaanis ka sellele alale koostada detailplaneering. Cesana Grupile kuulub ka endine lihakombinaat, mille maa-alale planeeritakse äri- ja kortermaju.
|
